1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.6%
伊丹市
29.2万円/㎡
前年比-3.1%
ステイツ伊丹薔薇公園
兵庫県伊丹市荒牧五丁目
/ 中山寺駅 徒歩17分
1993年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
2,003万円
24.9万円/㎡
1,210
1,739
2,267
2,796
AI査定結果
推定相場価格
2,003万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,739万円〜2,267万円
21.6万円/㎡〜28.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月9日
ステイツ伊丹薔薇公園
1,680万円（20.9万円/㎡）/ 3階 / 80.5㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は21.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 1,680万円 | 20.9万円 | 3階 | 80.5㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 1,500万円 | 18.6万円 | 2階 | 80.5㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/04/03 | 1,980万円 | 24.6万円 | 3階 | 80.5㎡ | 3SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は22.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | ステイツ伊丹薔薇公園 伊丹市荒牧五丁目 | 中山寺駅17分 | 1,680万円 | 20.9万円 | 80.5㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/17 | アドリーム伊丹北野 伊丹市北野六丁目 | 伊丹駅28分 | 1,698万円 | 25.4万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/31 | サンプリンス伊丹 伊丹市荻野五丁目 | 伊丹駅29分 | 1,278万円 | 21.1万円 | 60.66㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/07 | エンゼルハイムリバーサイド武庫川 伊丹市西野四丁目 | 伊丹駅40分 | 1,800万円 | 21.8万円 | 82.55㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/17 | セレブコート武庫川 伊丹市池尻七丁目 | 伊丹駅49分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/15 | マイシティ伊丹参番館 伊丹市中野西三丁目 | 伊丹駅50分 | 1,199万円 | 17.3万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 96戸 | RC |
| 2025/01/09 | カルム西伊丹 伊丹市池尻三丁目 | 伊丹駅51分 | 1,780万円 | 25.2万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 77戸 | RC |
| 2024/09/27 | ベル・アーバニティ昆陽池公園 伊丹市中野西一丁目 | 伊丹駅54分 | 1,580万円 | 25.1万円 | 62.89㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/10 | パレ伊丹北II 伊丹市東野三丁目 | 伊丹駅36分 | 1,490万円 | 23.1万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/10 | パレ伊丹北II 伊丹市東野三丁目 | 伊丹駅36分 | 1,490万円 | 23.1万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/27 | サンプリンス武庫川 伊丹市池尻二丁目 | 伊丹駅59分 | 1,380万円 | 22.1万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/27 | ヨークベル武庫川 伊丹市池尻二丁目 | 伊丹駅42分 | 1,430万円 | 22.9万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/10 | セントラル伊丹昆陽 伊丹市昆陽東五丁目 | 伊丹駅16分 | 1,780万円 | 22.1万円 | 80.4㎡ | 4LD・K | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/28 | サンプリンス伊丹A棟 伊丹市野間六丁目 | 塚口駅22分 | 1,500万円 | 20.2万円 | 74.09㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/29 | サンプリンス伊丹パートII 伊丹市野間六丁目 | 塚口駅27分 | 1,600万円 | 21.6万円 | 74.09㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.6%下落、伊丹市では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は伊丹市の平均と比較して28.4%割安です。